老後はほぼ必ず貧乏になるマンション投資 http://lite.blogos.com/article/86333/

2014年 4月 2軒目購入 東新宿駅徒歩４分 1K 18.9㎡ 2階南向き 築14年 16,800,000円 ２軒目はあんまり考えなかった。 まあ、この時点で疑ったところで1軒目の自分の選択を否定する事になるし、正しいと思いたい気持ちが拡大方向に向かわせるのかも。 とは言え…

3/25に不動産貸会社より保証家賃115,200円が振り込まれ、3/27に105,000円のローン返済。 4/10に115,200円受領、4/28に98,181円支払い。さらに管理費とメンテ特約を払って+610円が毎月の収支。 私の店子は、どんな人で一体家賃を幾らはらってるのでしょう…

２軒目の紹介がありました。 京葉線潮見駅徒歩８分の1K 22.6㎡ 1860万円也。 海に近い川と線路に囲まれた立地。 阪神大震災と東日本大震災を経験したら海沿いの埋立地なんて買えないし、 京葉線もどうも嫌いだし、その割に1860万円は高い気がしたのでパス。 …

1回目の家賃（家賃保証額）が振り込まれ住宅ローンも始まり、 全く実感なく大家さんになりました。ただのお金に移動だけ。 誰が住んでいるのかもわからない・・・ 全体の商流を整理しておきます。 物件の購入：売主→不動産会社（仲介）→私 ローン：金融会社→…

結局３日ほど悩んで渋谷を購入することに。 一応自分なりの決め手は以下のとおり。 （数年後に見返してアホだったなぁと思いそうで怖い） ・自分でも住みたいと思えた。 渋谷駅にそこそこ近いが住宅街で静か。 ・区分所有の土地が広かった。 建物に比べたら…

「年末年始に考えます」と言っておきながら大して考えないまま年が明け、 2014/1/9に再度営業と会うことに。 ただ、この時点で年末提案を受けた3件については全て売れてしまったとのこと。 新しい物件が２件がありますとのことで、ほんとにそんなに売れちゃ…

＜経緯＞ 2013年12月初旬、会社の同期から電話があり 「不動産投資の営業と飲むのだが奢ってくれるらしいから同席しない？」 とのこと。 なんだかよくわからないままタダ酒を飲みにいき、投資スキームの話を簡単に聞く。 投資スキームそのものより、私の周り…

これまで投資や資産形成などにほとんど興味がなかった一介のサラリーマンが、 友人のススメを受けて不動産投資会社の営業に言われるまま投資用マンションを購入しました。 その時々で考えていた事と収支の状況を記録してきたいと思います。 まずは私のスペッ…